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全国首例!这个城市全部楼盘让这类人优先买 快来看怎么申购

内地新闻 时间:2019-11-10 编辑:www.cx189.net 浏览:
原标题:全国首例!这个城市全部楼盘让这类人优先买 快来看怎么申购 11月7日,南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》),《办法》规定,从2020年1月1日开始,在南京,所有新上市的商品房,符合条件的人才都享有优先选购权,

原标题:全国首例!这个城市全部楼盘让这类人优先买 快来看怎么申购

  11月7日,南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》),《办法》规定,从2020年1月1日开始,在南京,所有新上市的商品房,符合条件的人才都享有优先选购权,这一举措在全国尚属首次。

  不受户籍影响,七大类人才优先购房

  “人才是创新名城建设的核心要素,而住房备受人才关切。”南京市住房保障和房产局局长郭宏定介绍,今年9月,我省出台《关于优化人才服务的实施办法》,明确在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度,在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。

  在《办法》中商品住房供应对象有七类:

  一是在南京市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才;

  二是在南京市工作,取得博士学位的人才;

  三是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

  四是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

  五是在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

  六是在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  七是经南京市政府批准的其他人才。

  以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

  人才优先购房还有专供

  根据《办法》,符合一定条件的人才通过申请取得《人才购房证明》,凭该证明,对于需要摇号的项目,人才优先摇号,优先选房;不需要摇号的项目,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

  全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

  即使是特别抢手的房源,也会有20%到30%的房源确保只对人才供应。如果一次申请的人才较多,没有申购到人才特供房源的人才,依然可以与其他购房人一起,重新参与二次摇号,选购剩余房源。

  如何申请选购

  人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号,在线申请购房服务。以我的南京APP为例,申请渠道为“南京房产——人才安居——人才购房服务”,申请时需如实填写信息,并根据系统提示,提供劳动关系、业绩履历等材料。

  人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如,某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

  国内抢人大战硝烟四起

  现在,多个二线和三四线城市纷纷降低落户门槛、取消落户限制,并推出配套政策大力度吸引人才,国内抢人大战硝烟四起。

  9月25日,宜昌市人民政府网站发布消息:全面取消城镇落户限制,还推出了高校毕业生落户给补贴、可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房等吸引人才的政策。

  河南全省打响了零门槛落户第一枪——除省会郑州以外,其它17个地级市,陆续发布全面放开落户限制的实施意见,实现户随人走。

  从河北石家庄到河南新乡漯河,从山西晋城到湖北宜昌,再到广西除南宁柳州之外的大多数城市,纷纷取消落户限制。

  多数二线和三四线城市都对学历型人才完全敞开怀抱,实行“零门槛”落户、“先落户后就业”,家属随迁等。其中,多数城市对学历型人才进行大额补贴或买房打折、提供人才公寓等,针对普通学历型人才力度大的购房补贴一般在1-10万之间,力度大的租房补贴一般在1500-5000元/月之间。